Kreditverträge Wir beraten bei der Prüfung, Verhandlung und Schließung von Kreditverträgen.
Zu unseren Kernkompetenzen zählt die Fähigkeit, komplexe Kreditverträge auf die gewünschte und von uns erarbeitete Struktur hin inhaltlich zu überprüfen. Unser Ziel ist es dabei, im Endergebnis einer Strukturierung einen Kreditvertrag zu vermitteln, der zu den bestmöglichen Bedingungen geschlossen wird. Daneben beraten wir bei der Auflösung von Kredit- oder Swappositionen und berechnen und kontrollieren Vorfälligkeitsentschädigungen oder Marktwerte der aufzulösenden Swaps.
Kreditportfoliomanagement Alles im Blick und aus einer Hand: Wir übernehmen das Kreditportfoliomanagement.
Das Management des Kreditportfolios umfasst eine Reihe verantwortungsvoller Aufgaben und Verpflichtungen. Gerne übernehmen wir von althaus finance & services das Zins-, Sicherheiten- und Fälligkeitsmanagement.
Wir erfassen dabei sämtliche existierende Kreditverbindlichkeiten und Verträge in übersichtlichen Reportings, sodass unsere Kunden jederzeit in die Lage versetzt werden, sich einen Überblick über den aktuellen Marktwert der Kredite, eventuell freie Teile in den mit Grundschulden belasteten Immobilien sowie den anstehenden Fälligkeiten zu verschaffen.
Ebenfalls übernehmen wir das jährlich fällige Reporting nach §18 KwG gegenüber kreditgebenden Banken und Investoren hinsichtlich der wirtschaftlichen Situation, der Einnahmen- und Ausgabensituation von Immobilien sowie der Bonität. Dabei arbeiten wir auf Wunsch auch gerne direkt mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Hausverwaltungen oder Asset Managern zusammen. Somit können sich unsere Auftraggeber voll und ganz auf ihr Projekt konzentrieren.
Erbauseinandersetzung Zu unseren Beratungs- und Managementleistungen gehört auch die Strukturierung und Begleitung einer Erbauseinandersetzung.
Unter einer Erbauseinandersetzung versteht man die Abwicklung beziehungsweise die Aufteilung des Erbes unter mehreren Erben einer Erbengemeinschaft. Gesetzt den Fall, dass es mehrere Erben eines Immobilienportfolios gibt, muss für die gegebenenfalls gewünschte Aufteilung des Portfolios auf die einzelnen Erben eine belastbare Basis hinsichtlich der Vergleichbarkeit der Immobilienarten und der zugrunde liegenden Finanzierung geschaffen werden.
Hierfür haben wir ein mathematisch unterlegtes Modell entwickelt, welches sowohl vor Notaren, einem Familiengericht und auch gerichtlich bestellten Betreuern standhält. Gerne sind wir bei allen anfallenden Aufgaben im Zusammenhang mit der Erbauseinandersetzung behilflich.
